Арбитражный суд Уральского округа поддержал позицию судов первой и апелляционной инстанций относительно возложения обязанности по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидам и иным маломобильным группам населения в многоквартирный дом на управляющую компанию.
Фабула дела. В многоквартирном доме отсутствовал пандус у входа в подъезд со стороны улицы, а имеющийся со стороны внутреннего двора пандус имел угол наклона, не соответствующий нормативным требованиям, и не обеспечивал безопасный спуск и подъем. В связи с этим Департамент государственного жилищного и строительного надзора субъекта Российской Федерации в ходе проверки в отношении организации, осуществляющей управление данным многоквартирном домом, выдал управляющей компании предписание об устранении в установленный срок выявленных нарушений обеспечения доступности пользования инвалидами и маломобильными группами населения помещениями многоквартирного дома.
Управляющая компания обратилась в суд с требованием о признании указанного предписания незаконным, ссылаясь на его неисполнимость, на то, что пандус был установлен застройщиком и эксплуатируется в таком виде, а приведение пандуса в соответствие с действующими нормативами потребует реконструкции общего имущества многоквартирного дома, изменения внутридворового благоустройства и возможно только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Суды первой и апелляционной инстанций признали выданное Департаментом предписание законным, установив факт неисполнения управляющей компанией установленной законом обязанности по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения к помещениям многоквартирного дома, обязанности по постоянной проверке состояния и выполнения работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности помещений дома для указанной группы населения.
Суд округа поддержал выводы судов, подчеркнув, что предписание исполнимо и управляющая компания не ограничена в способах его исполнения, вправе самостоятельно установить пандусы, если их установка не требует привлечения денежных средств собственников многоквартирного дома, либо, в случае необходимости привлечения средств, инициировать проведение общего собрания собственников по данному вопросу.
Опубликовано: 05.12.2025 12:53 Обновлено: 05.12.2025 12:57