Пресс-релиз по делу № А60-38373/2019
Пресс-релиз по делу № А60-38373/2019
16 июня 2020 года в Арбитражном суде Уральского округа состоялось судебное заседание по рассмотрению кассационных жалоб ООО «Промавтосервис», Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области по иску Администрации города Екатеринбурга к ООО «Промавтосервис» о признании самовольной постройкой здания подземной автостоянки с наземными помещениями, об обязании снести указанную самовольную постройку, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий его недействительности.
Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены. Постановлением апелляционного суда решение суда изменено.
В кассационных жалобах заявители просят принятые по делу судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Итоги рассмотрения кассационных жалоб:
Суд округа оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения указав следующее.
Спорный объект является самовольной постройкой, подлежащей сносу на сновании положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку земельный участок был предоставлен ООО «Промавтосервис» в аренду для размещения автостоянки без права капитального строительства и соответственно возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для его строительства. Доказательств, свидетельствующих о формировании земельного участка с целью предоставления в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов, в материалы дела не представлено.
Учитывая признание спорного объекта самовольной постройкой, подлежащей сносу, суд апелляционной инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, заключенного без проведения торгов в отсутствие оснований, установленных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, применив последствия его недействительности.
Опубликовано: 02.07.2020 10:55 Обновлено: 06.07.2020 09:18