№ 1 2021

 

   

Содержание

Официальные материалы

3      Рекомендации Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа №2/2020

Вопросы, возникающие при рассмотрении споров из земельных и арендных правоотношений

по итогам заседания, состоявшегося 20 ноября 2020 года в г. Екатеринбурге

23    Обзор судебной практики по делам, рассмотренным Арбитражным судом Уральского округа в IV квартале 2020 года

51     Обзор судебной практики по актуальным вопросам, возникающим при рассмотрении споров, связанных с исчислением и уплатой страховых взносов в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации

Утвержден президиумом Арбитражного суда Уральского округа 18.12.2020

66    Рекомендации рабочей группы по обсуждению вопросов, возникающих в практике применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от 30.11.2020 №2/2020

Взгляд на проблему

68     Д.В. Мурзин

Сохранение в силе договора аренды при смене собственника арендованного имущества: правовая природа юридической конструкции

Современное гражданское право придерживается принципа «покупка не ломает найма (аренды)». В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации при смене собственника арендованной вещи договор аренды остается в силе, а к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя. Распространенным является мнение, что это правило привносит в договор аренды элементы вещного права, в связи с чем от этого правила следует отказаться. В статье рассматриваются истоки указанного мнения и доказывается его безосновательность. Владение арендатора исторически являлось вещным правом только по средневековому германскому праву. В соответствии с современными правовыми представлениями модель перехода к собственнику арендованной вещи прав и обязанностей по договору аренды имеет ту же правовую природу, что и переход к собственнику предприятия долгов и прав требований, «привязанных» к материальной основе (статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аренда не содержит вещных элементов, права арендатора не обременяют вещь. Права и обязанности из договора аренды «сопутствуют» отчуждению вещи, что соответствует концепции «качественного обязательства», известного западно-европейскому праву. В статье делается вывод: в российском праве должен быть сохранен принцип «покупка не ломает найма», в соответствии с которым договор аренды сохраняется в силе при перемене собственника арендованной вещи. De lege ferenda следует дополнить нормы о сохранении в силе аренды при смене собственника положениями о возможности отказаться от договора аренды как новому собственнику, так и арендатору. Дана высокая оценка рекомендации Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа о солидарной ответственности первоначального и нового собственников по требованию арендатора о возмещении стоимости неотделимых улучшений объекта аренды, произведенных до его продажи. Предлагается дополнить законодательство общей нормой, согласно которой первоначальный и новый собственники должны нести солидарную ответственность по требованиям арендатора, возникшим до отчуждения арендованной вещи.

Ключевые слова: аренда, договор аренды, смена собственника, право следования, вещное право, «покупка не ломает найма», emptio non tollit locatum, продажа предприятия, недвижимость, государственная регистрация.

87     М.В. Бандо

О некоторых вопросах толкования нормы пункта 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве арендатора на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества

В статье предпринимается попытка выявить смысл п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в системе с другими нормами и с учетом целей правового регулирования в данной сфере. Категория «неотделимые улучшения» анализируется с точки зрения трех критериев: влияние на рыночную стоимость имущества, на потребительскую ценность для арендатора и на потребительскую ценность для арендодателя. Автором анализируются природа и значение согласия арендодателя на проведение улучшений. В работе обосновывается вывод о том, что в случае смены собственника арендатор вправе по общему правилу предъявлять требование о возмещении стоимости неотделимых улучшений к лицу, согласовавшему такие улучшения.

Ключевые слова: договор аренды, неотделимые улучшения, обязанность по проведению ремонта, согласие арендодателя, правопреемство по договору аренды.

105   А.В. Солодилов

Еще раз к вопросу о конкуренции судебных актов, принятых в арбитражном процессе по делу о банкротстве и в других процессуальных порядках

В статье проводится исследование законодательного и научных предложений по вопросу о конкуренции судебных актов, принимаемых в ходе судебного рассмотрения требований кредиторов о включении в реестр в деле о банкротстве и принятых в иных процессуальных порядках, по одному материально-правовому спору. Автор критически оценивает высказанные в юридической печати предложения о возможности такой конкуренции; поддерживает предложения, внесенные постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.11.2018 № 37 «О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Ключевые слова: арбитражный процесс, гражданский процесс, производство по делам о несостоятельности (банкротстве), производство по пересмотру вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, законная сила судебного акта, требование кредитора, обособленный спор, res judicata.

142   P.O. Опалев

Арбитражная процессуальная форма и процессуальная форма административного судопроизводства: проблемы соотношения

Статья посвящена актуальной для российской правовой теории проблеме самостоятельности права административного судопроизводства, сущностным особенностям процессуальной формы административного судопроизводства. Автор сравнивает процессуальную форму административного судопроизводства и арбитражную процессуальную форму рассмотрения дел, вытекающих из публичных правоотношений. Результатом сравнения являются конкретные выводы, направленные на совершенствование российского арбитражного процессуального права.

Ключевые слова: административное судопроизводство, административное дело, правосудие по административным делам.

Дискуссионная трибуна

157   Л.Б. Гудовичева

Безденежность договора займа и корпоративные отношения

Изучение теории, законодательства о незаключенных и недействительных сделках и практики его применения позволили выделить особый пласт отношений, которые в зависимости от конкретных обстоятельств могут повлечь или не повлечь негативных последствий для заинтересованного лица (лиц) посредством применения конструкций безденежности или мнимости (притворности) сделок. Наибольший интерес эти вопросы вызывают в двух аспектах: в применении к корпоративным отношениям и в делах о несостоятельности (банкротстве) физических и юридических лиц. Квалификация обязательственных отношений в качестве имеющих под собой корпоративную основу характеризует единство предмета гражданско-правового регулирования. Вместе с тем такая трансформация гражданско-правовых отношений возможна только при рассмотрении дела судом, который исследует, анализирует и оценивает все обстоятельства и доказательства по делу на основе принципов гражданского права и гражданского процесса и по своему внутреннему убеждению, которое принято именовать усмотрением суда. Объективно данная статья посвящена правовому регулированию отношений с участием юридических лиц.

Ключевые слова: корпоративные отношения, основное общество, дочернее общество, единоличный исполнительный орган, безденежность, незаключенность договора, недействительность сделки, мнимая сделка, притворная сделка, финансирование деятельности, банкротство, кредитор, должник.

Опубликовано: 19.04.2021 12:19 Обновлено: 05.11.2024 11:11